大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下西安新房摇号提交资料的问题，以及和西安购房登记平台的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

西安购房摇号流程是怎么样的

在日益高涨的房价下，让越来越多的人买不起房，为了避免这些问题出现，各地政府部分对房价实行调控政策，实施限价措施和摇号买房政策。那么，那西安购房摇号流程是怎么样的？下面就随小编一起来看看吧。

1、选择公证机构

摇号是需要通过专门的公证机构来主持的，所以房地产开发企业在售房是需要先选择一个由西安市司法局指定的公证机构，来组织和实施公证摇号才行。

2、确认摇号方式

正式摇号前，需要确定好摇号方式、摇号方案、摇号工具及摇号流程等，这些都是由公证机构来确定的。

3、组织摇号并公示

正式摇号时，会对其进行排序，一般是刚需家庭为先、普通家庭为后的顺序来进行摇号，并且会将摇号排序的结果在房地产开发企业、售楼部、公证机构、房管部门网站等地公示出来。

4、组织选房并公示

在公证机构的监督和主持下，房地产开发企业根据摇号排序的结果来组织选房。其结果同样会在售楼部、公证机构网站等地公示出来，公示时间一般不少于3天。

5、资格复审及合同网签备案

根据摇号选房的结果，房地产开发公司会与购房者办理相关的购房资格审查、签订购房合约、按揭贷款、网签备案等等。

6、公证确认选房结果

在该楼盘销售完后，房地产开发公司就要将各类登记购房者的选房结果及时提交给公证机构，并保全证据用来公证。在摇号选房结果出来后的10日内，房地产开发公司还需要将摇号排序、选房结果公证书、放弃选房人和签约人的名单都提交给当地房管部门。

编辑小结：以上就是关于西安购房摇号流程是怎么样的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

西安购房摇号的时候审核资料吗

西安购房摇号的时候审核资料，所需的资料有家庭成员户籍证明、身份证、社保或个人所得税缴纳证明、婚姻状况证明等证明材料;购房者本人满足首付款条件的存款证明，购房者符合西安市住房限购政策的其他材料等。

西安市限购政策是什么?

在之前西安市市长陈宝根主持召开的市政府常务会议上，传达全国保障性安居工程工作会议精神，讨论并原则通过了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，俗称“限购令”。其中明确规定西安市本地居民限购两套房，禁止3套以上住房，两套房贷首付不得低于60%。

限购政策：已拥有1套住房的西安市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在西安市辖区内向其售房。

西安市政府要求有关部门加快个人住房信息系统建设，进一步完善购房人购房资格核查机制，加强对购房人资格的审查，确保限购政策落实到位。对不符合资格的购房人，不予办理商品房网签、备案和二手房过户手续。对未严格核实购房人资格，违规销售或代理售房的房地产开发企业和房地产经纪机构要严肃查处。

对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。银行部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。

西安购房资格如何查询?

1、网上预签。不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，在西安办理网上预签，就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查。需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、查询结果。想要查询审查结果，可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

4.领取合同。2天后核查完毕，需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明具备了购房资格。

西安买房摇号流程

1、首先要选择公证机构。房地产开发企业应选择市司法局指定的公证机构组织实施公证摇号售房。

2、确认摇号方式。由公证机构确定公证摇号售房的方式、工具、流程等。

3、组织摇号排序。公证机构应以刚需家庭为先，普通家庭为后的顺序进行，分类别组织摇号排序。

4、公示摇号排序结果。公证机构负责将摇号排序结果在房地产开发企业、公证机构、房管部门网站以及房地产开发企业销售现场进行公示，公示时间不少于3天。

5、组织选房。房地产开发企业在公证机构的监督下，分类别按顺序，按摇号排序结果依序组织选房。

6、选房结果公示。公证机构负责将选房结果在房地产开发企业、公证机构网站及房地产开发企业销售现场进行公示，公示时间不少于3天。

7、资格复审及合同网签备案。房地产开发企业按照选房结果与购房人洽谈并办理购房资格审查、按揭贷款、合同网签备案等手续。

8、公证确认选房结果。开盘销售结束后，房地产开发企业应及时将刚需家庭、普通家庭登记购房人选房结果提请公证机构予以保全证据公证。

买房摇号有哪些技巧

1、如果是通过网络进行摇号，销售人员会提前告知购房者选房的顺序，这个时候你可以向销售人员询问自己的牌号位置和房源的开盘情况，对自己可能摇到的房源进行预测，这可以帮助购房者提前确定选房方案。如果是按照办卡顺序进行排号，办卡的时间早就能优先选择房源，这种情况下购房者越早办卡越好。

2、摇号买房的时候不要只认准一套房源，应根据个人的实际需求，并结合当天的开盘价格、楼层和户型进行综合考虑，并选择3-5套房源作为备选，以备不时之需。

3、如果遇到排好比较靠后的情况，而且售楼处的购房者也比较多，这时候千万别勉强自己购买不符合自己需求的房子，如临街房源、一楼或者顶楼，这种房子非常不适合有老人和小孩的家庭居住。

OK，关于西安新房摇号提交资料和西安购房登记平台的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。