大家好，今天来为大家解答天津鲁能公馆业主论坛这个问题的一些问题点，包括天津市南开区鲁能公馆1号楼也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

为什么不买天津体北鲁能公馆

天津体北鲁能公馆可能存在以下问题：

1.价格高：该小区房价高，不适合普通购房者。

2.地段不好：小区位于平原，交通不便利，周围环境也不理想。

3.绿化率低：小区绿化率低，缺乏人工湖等景观，居住环境较差。

4.噪音大：小区靠近航道，大船开过时噪音较大。

5.早晚高峰堵车严重：小区附近早晚高峰堵车严重，影响居民出行。

综上所述，天津体北鲁能公馆可能存在价格高、地段不好、绿化率低、噪音大、早晚高峰堵车严重等问题，这些问题可能会影响到购房者的居住体验和生活质量。

天津鲁能公馆优劣势

项目位于南开区水上公园畔天塔道，是由国内知名开发商天津鲁能置业有限公司开发的产品。

1、周围有公交站、地铁站，出行便利。

2、西侧紧邻水上公园，东侧紧邻天塔湖公园，周围环境好。

1、绿化率较低，容积率较高，居住体验感一般。

2、物业费5.99元/平米/月，相对较高。

项目位于南开区，地理位置优越，房源稀缺。周围公园环绕，自然风光好，足不出户即可观美景，赏星辰。虽然物业费较高，但享受的是希尔顿酒店的物业管理服务。项目适合追求生活品质的高端人群居住，又因项目具有稀缺性，未来存在升值空间。

天津体北鲁能公馆值得买吗

天津体北鲁能公馆是值得买的。天津体北鲁能公馆是位于河西环湖中路（体育学院东侧）的住宅项目，普通住宅70年,大平层70年。下面请看天津体北鲁能公馆项目的详细数据信息。

项目地址：河西环湖中路（体育学院东侧）

开发商：天津鲁能广宇房地产开发有限公司

楼盘当前参考均价：约52000元/平方米

项目优势：河西区二片，紧邻水上公园的高端低密度社区，精装交房

项目介绍：体北鲁能公馆由中国绿发集团投资建设，中国绿发投资集团有限公司是一家股权多元化的国资委直属中央企业，以绿色发展为主线，以绿色能源、幸福产业、绿色地产及国家鼓励的战略性新兴产业为发展方向，致力于创建聚焦绿色产业的一流企业。其中绿色地产拥有近30年城市开发经验，以京津冀、长三角、海南、西南等区域为发展重点，覆盖全国25个城市；先后打造了济南领秀城、重庆星城、北京顺义新城、海南三亚湾新城、文昌山海天等区域标志性项目，有力推动地方经济发展和百姓安居乐业。项目位于天津市河西区体院北道与环湖中路交口东南侧，项目所在的河西区是天津市中心城区之一。项目为鲁能公馆精装产品系列，依托城市级配套资源，倡导优雅的生活方式，定位于品质型高端客户，产品核心精神是以全新开发理念将休闲娱乐、健康养生、活力运动、优质教育及居住等功能融为一体，逐步建立改善人居生活体验新模式。

点击查看:天津体北鲁能公馆详细信息。

天津市区体北鲁能公馆值得买吗

天津市区体北鲁能公馆是值得买的。天津市区体北鲁能公馆是位于河西环湖中路（体育学院东侧）的住宅项目，普通住宅70年,大平层70年。下面请看天津市区体北鲁能公馆项目的详细数据信息。

项目地址：河西环湖中路（体育学院东侧）

开发商：天津鲁能广宇房地产开发有限公司

楼盘当前参考均价：约52000元/平方米

项目优势：河西区二片，紧邻水上公园的高端低密度社区，精装交房

项目介绍：体北鲁能公馆由中国绿发集团投资建设，中国绿发投资集团有限公司是一家股权多元化的国资委直属中央企业，以绿色发展为主线，以绿色能源、幸福产业、绿色地产及国家鼓励的战略性新兴产业为发展方向，致力于创建聚焦绿色产业的一流企业。其中绿色地产拥有近30年城市开发经验，以京津冀、长三角、海南、西南等区域为发展重点，覆盖全国25个城市；先后打造了济南领秀城、重庆星城、北京顺义新城、海南三亚湾新城、文昌山海天等区域标志性项目，有力推动地方经济发展和百姓安居乐业。项目位于天津市河西区体院北道与环湖中路交口东南侧，项目所在的河西区是天津市中心城区之一。项目为鲁能公馆精装产品系列，依托城市级配套资源，倡导优雅的生活方式，定位于品质型高端客户，产品核心精神是以全新开发理念将休闲娱乐、健康养生、活力运动、优质教育及居住等功能融为一体，逐步建立改善人居生活体验新模式。

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